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远洋资本收购上海元博酒店完成交割 计划打造综合业态体

  观点地产新媒体了解到,此次收购得以完成得益于“市场化债转股”的操盘路径。“市场化债转股”,是指将债权人此前所持有的债权通过债转股的方式转换为股权,收购方在取得了股权即资产控制权后,再通过自持改造、资产变性等方式在资产实现价值提升后再进行退出,进而赚取资产升值部分利润的方式。

  据悉,远洋已初步明确了将元博酒店改造为“以公寓为主、以商办为辅的综合业态体”的总体改造思路,确定了一套三合一的项目改造方案。

  远洋负责人介绍称,酒店1-3层,因项目辐射区域商业氛围浓厚、体量丰富,将在保持原有商业业态的基础上进行改造;4-7层,根据以往商业地产运营经验确定并不适宜对外招商,团队决定参照类WeWork模式对租赁区域进行重新划分,打造共享办公空间;8-27层,结合项目周边公寓类产品十分稀缺的特点,决定将其改造为长租公寓,后续通过持有/整售等方案回笼现金。

  5月8日,远洋宣布环渤海开发事业部在天津成立;另有消息称,远洋将单独成立华中事业部。至此,关于远洋区域事业部4变6的消息也落下了实锤。

  近日,远洋以底价12.92亿竞得济南4宗地,总出让面积8.93万㎡,总规划建筑面积30.32万㎡,其中商业地块未来拟建设为商业综合体项目。

  8月至今,远洋、旭辉、佳兆业、中骏已提前赎回超16亿美元的境外债。不难发现,房企提前赎回美元债的共同目的都是“降成本”和“控风险”。

  5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。

  此次出售绿地外滩中心T2幢办公楼为超高层,出售价格并不便宜,对董家渡项目各股东方而言,似乎都是一件“两全其美”的交易行为。

  市场消息称,复星将参拍上海西站旁综合体地块,起始价达到90.98亿,根据规划,地块将打造区域内标杆项目,这会是复星在上海的第二个BFC吗?

  5月22日,奥园集团发布信息表示,集团与上海虹口就北外滩开发建设达成共识。上海北外滩总面积约400万㎡,与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”。

  已成功获得蟠龙天地开发计划的所有土地开发权,商业将并以“ 新天地” 品牌理念,将蟠龙天地打造成上海西部新的社交及文化目的地。